Maison - À vendre

979 000 $ Saint Sauveur

32 Ch. du Lac-Daudignon J0R1R1
  • Maison
  • 10 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
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Maison à étages - 32 Ch. du Lac-Daudignon

Référence : #20480265
514 250-3333

Une adresse d'exception au coeur d'un domaine privé situé à St-Sauveur. Cette propriété de prestige bénéficie d'un environnement privilégié, sans voisin immédiat, avec accès au lac Daudignon, un lac entièrement privé réservé aux résidents du domaine. Lumineuse & soigneusement entretenue, la résidence propose 4 chambres & repose sur un magnifique terrain de plus de 34 400 pi², offrant intimité & tranquillité dans un cadre naturel remarquable. Autrefois utilisée comme maison d'invités, elle appartient à la même famille depuis 1988, témoignant d'un entretien attentionné au fil des années.

Une propriété de prestige nichée au coeur d'un domaine privé de Saint-Sauveur, offrant un cadre de vie exceptionnel où intimité, nature et tranquillité sont à l'honneur. Sans voisin à l'arrière ni sur les côtés, elle bénéficie d'un accès privilégié au lac Daudignon, un lac privé partagé par seulement trois propriétés.

Baignée de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration, la résidence propose 4 chambres, des espaces de vie lumineux et une atmosphère chaleureuse qui s'harmonise parfaitement à la beauté du site. Son terrain de 3 199 m² (plus de 34 000 pi²) procure une grande intimité et un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature laurentienne.

Autrefois utilisée comme maison d'invités, la propriété est occupée depuis plus de 10 ans par des membres de la famille du propriétaire voisin, à qui elle appartient depuis plusieurs décennies. Soigneusement entretenue au fil des années, elle témoigne d'une attention constante portée à son état général.

Le lac Daudignon, d'une profondeur d'environ 20 pieds, se distingue par la qualité de son eau, propice à la baignade et à la pêche. Au fil des années, le propriétaire y a notamment introduit de la truite arc-en-ciel, contribuant à la vie aquatique du lac.

À quelques minutes du coeur du charmant village de St-Sauveur, l'une des destinations les plus prisées des Laurentides, la propriété permet de profiter des restaurants, boutiques, services et nombreuses activités de la région. Les amateurs de ski apprécieront également la proximité du Mont Habitant, à environ 6 minutes, et des Sommets Saint-Sauveur, à environ 13 minutes en voiture.

Une propriété distinctive dans un cadre privilégié où intimité, luminosité, nature et quiétude s'harmonisent parfaitement.


INCLUSIONS
Quai

EXCLUSIONS
Tous les effets personnels, tous les électros ménagers, tous les luminaires, les stores et les fixtures

Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 979 000 $
Référence 20480265
Nombre d'unités 1
Année de construction 1968
Taxe municipale 1 $ / an
Taxe scolaire 1 $ / an
Pièces 10
Chambres 4
Salles de bain 2
Terrain 3 199,4 m²
Système d'égouts Champ d'épuration
Fosse septique
Approvisionnement en eau Puits artésien
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Bois
Béton
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Plinthes électriques
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Foyers-poêles Foyer au bois
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Non pavée
Garage Attaché
Aménagement du terrain Paysager
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Bordé par l'eau
Cul-de-sac
Rue privée
Terrain boisé : feuillus
Topographie En pente
Plat
Vue Panoramique
Sur l'eau
Sur la montagne
Proximité Garderie/CPE
Golf
Parc-espace vert
Ski alpin
Ski de fond
École primaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 38.9 x 22.2 pi (irrégulier)
Dimensions du terrain 61.68 x 50.0 m (irrégulier)
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2023
Évaluation Terrain 117 800 $
Évaluation Bâtiment 237 900 $
Total 355 700 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 1 $
Taxes scolaires (2026) 1 $
Total 2 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (10½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
RC Cuisine 9.6x11.5 pi (irrégulier) Bois
RC Salle à manger 9.6x9.6 pi (irrégulier) Bois
RC Salon 18.2x26.4 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher 11.1x11.7 pi (irrégulier) Bois
RC Salle de bains 9.2x5.1 pi (irrégulier) Bois
RC Chambre à coucher 11.1x11.2 pi (irrégulier) Bois
RJ Salle familiale 19.7x26.4 pi (irrégulier) Bois
RJ Chambre à coucher 11.3x10.11 pi (irrégulier) Bois
RJ Chambre à coucher 11.3x12.2 pi (irrégulier) Bois
RJ Salle de bains 8.4x5.6 pi (irrégulier) Céramique
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Alberto Alvarez - GROUPE SUTTON-CLODEM INC.)
Référence :
#20480265

Jocelyne Boudreault
Courtière immobilière résidentiel et commercial
514 250-3333
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