Maison - À vendre
1 499 000 $ Duvernay
- Maison
- 2 540 pc
- 15 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 1 salle d'eau
Maison à étages - 3195 Rue Germaine-Guèvremont
Magnifique maison située dans un quartier paisible de Laval, à proximité de tout les services. Cette propriété spacieuse est un joyau recherché par les familles et les professionels. Le propriétaire a soigneusement apporté des améliorations aux fils des ans, offrant une cuisine somptueuse et un salon chaleureux avec foyer. Profitez du luxe d'avoir 3 salon et une grande cour et , parfaits pour se détendre toute l'année. La chambre des maîtres comprend un accès direct à la salle de bain, ajoutant une touche pratique à cette demeure moderne et confortable. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une élégante demeure.
Bienvenue dans cette élégante propriété située dans un secteur paisible de Laval, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels. Offrez un environnement idéal pour la vie familiale, cette résidence spacieuse se distingue par son entretien irréprochable ainsi que par les nombreuses améliorations apportées avec soin au fil des années.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce de la maison. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne, la propriété propose quatre chambres confortables ainsi que plusieurs espaces de vie permettant à chacun de profiter de son intimité tout en favorisant les moments de rassemblement en famille ou entre amis.
La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par sa fonctionnalité et son style intemporel. Ouverte sur les espaces communs, elle devient rapidement un lieu central autant pour les repas du quotidien que pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale. Le salon principal, agrémenté d'un foyer, crée une atmosphère chaleureuse et réconfortante, parfaite pour les soirées plus fraîches de l'année.
L'un des grands atouts de cette demeure réside dans ses trois salons distincts, offrant une polyvalence exceptionnelle pour répondre à différents besoins. Que ce soit pour aménager une salle familiale, un espace de télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou un coin détente plus intime, les possibilités d'aménagement sont nombreuses et sauront s'adapter
À l'extérieur, la grande cour aménagée devient un véritable prolongement de la maison. Intime, paisible et accueillante, elle offre un espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale, organiser des réceptions ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant après une longue journée.
La chambre principale propose quant à elle un accès direct à la salle de bain, en plus d'une touche pratique et recherchée au quotidien. Chaque détail de cette propriété témoigne du soin et de l'attention apportée par le propriétaire.
INCLUSIONS
Frigidaire, Micro-onde encastré, four encastré, lave-vaissele, 2 télécommandes pour porte de garage, les 2 rack pour téléviseurs au mur.
EXCLUSIONS
Laveuse et sécheuse, les 2 téléviseurs accrochés aux support muraux.
| À vendre | |
| Type | Maison |
| Prix | 1 499 000 $ |
| Référence | 23109976 |
| Nombre d'unités | 1 |
| Année de construction | 2001 |
| Taxe municipale | 6 180 $ / an |
| Taxe scolaire | 713 $ / an |
| Pièces | 15 |
| Chambres | 4 |
| Salles de bain | 2 |
| Salle d'eau | 1 |
| Surface habitable | 2 540 pc |
| Terrain | 6 482 pc |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Brique |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Douche indépendante |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Armoires | Bois |
| Équipement disponible |
Cour privée Installation aspirateur central Thermopompe centrale Échangeur d'air |
| Stationnement |
Au garage Extérieur |
| Allée |
Double largeur ou plus Pavé uni |
| Garage |
Attaché Chauffé Double largeur ou plus |
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Particularités | Coin de rue |
| Topographie | Plat |
| Vue | Sur la ville |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Golf Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Dimensions du bâtiment | 14.22 x 13.71 m (irrégulier) |
| Dimensions du terrain | 20.12 x 30.48 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 60 jours |
| Année | 2025 |
| Évaluation Terrain | 349 000 $ |
| Évaluation Bâtiment | 706 300 $ |
| Total | 1 055 300 $ |
| Taxes municipales (2026) | 6 180 $ |
| Taxes scolaires (2025) | 713 $ |
| Total | 6 893 $ |
| Type d'unité | Total | Total vacantes | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (15½) |
| Étage | Nom | Dimensions | Revêtement | Informations |
|---|---|---|---|---|
| 2 | Chambre à coucher principale | 16.2x13.0 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 14.4x11.0 pi | Bois | |
| 2 | Chambre à coucher | 13.8x10.8 pi (irrégulier) | Bois | |
| 2 | Salle de bains | 13.3x13.1 pi (irrégulier) | Céramique | |
| 2 | Salle d'eau | 11.7x7.3 pi (irrégulier) | Céramique | |
| RC | Hall d'entrée | 7.1x5.6 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 12.1x11.7 pi | Bois | |
| RC | Cuisine | 11.1x11.1 pi | Céramique | |
| RC | Salle à manger | 12.0x11.5 pi | Céramique | |
| RC | Salon | 20.0x16.0 pi | Bois | |
| SS1 | Salle de bains | 7.6x7.5 pi (irrégulier) | Céramique | |
| SS1 | Cave à vin | 8.8x4.6 pi | Céramique | |
| SS1 | Chambre à coucher | 12.1x9.7 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salle familiale | 19.4x14.1 pi | Plancher flottant | |
| SS1 | Salon | 19.4x15.2 pi | Plancher flottant |