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Maison - À vendre

1 499 000 $ Duvernay

3195 Rue Germaine-Guèvremont H7E5L4
  • Maison
  • 2 540 pc
  • 15 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
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Maison à étages - 3195 Rue Germaine-Guèvremont

Référence : #23109976
514 250-3333

Magnifique maison située dans un quartier paisible de Laval, à proximité de tout les services. Cette propriété spacieuse est un joyau recherché par les familles et les professionels. Le propriétaire a soigneusement apporté des améliorations aux fils des ans, offrant une cuisine somptueuse et un salon chaleureux avec foyer. Profitez du luxe d'avoir 3 salon et une grande cour et , parfaits pour se détendre toute l'année. La chambre des maîtres comprend un accès direct à la salle de bain, ajoutant une touche pratique à cette demeure moderne et confortable. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent une élégante demeure.

Bienvenue dans cette élégante propriété située dans un secteur paisible de Laval, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels. Offrez un environnement idéal pour la vie familiale, cette résidence spacieuse se distingue par son entretien irréprochable ainsi que par les nombreuses améliorations apportées avec soin au fil des années.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce de la maison. Pensée pour répondre aux besoins d'une famille moderne, la propriété propose quatre chambres confortables ainsi que plusieurs espaces de vie permettant à chacun de profiter de son intimité tout en favorisant les moments de rassemblement en famille ou entre amis.

La cuisine, véritable coeur de la maison, séduit par sa fonctionnalité et son style intemporel. Ouverte sur les espaces communs, elle devient rapidement un lieu central autant pour les repas du quotidien que pour recevoir vos invités dans une ambiance conviviale. Le salon principal, agrémenté d'un foyer, crée une atmosphère chaleureuse et réconfortante, parfaite pour les soirées plus fraîches de l'année.

L'un des grands atouts de cette demeure réside dans ses trois salons distincts, offrant une polyvalence exceptionnelle pour répondre à différents besoins. Que ce soit pour aménager une salle familiale, un espace de télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou un coin détente plus intime, les possibilités d'aménagement sont nombreuses et sauront s'adapter

À l'extérieur, la grande cour aménagée devient un véritable prolongement de la maison. Intime, paisible et accueillante, elle offre un espace idéal pour profiter pleinement de la saison estivale, organiser des réceptions ou simplement se détendre dans un environnement calme et verdoyant après une longue journée.

La chambre principale propose quant à elle un accès direct à la salle de bain, en plus d'une touche pratique et recherchée au quotidien. Chaque détail de cette propriété témoigne du soin et de l'attention apportée par le propriétaire.



INCLUSIONS
Frigidaire, Micro-onde encastré, four encastré, lave-vaissele, 2 télécommandes pour porte de garage, les 2 rack pour téléviseurs au mur.

EXCLUSIONS
Laveuse et sécheuse, les 2 téléviseurs accrochés aux support muraux.

image 0 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 1 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 2 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 3 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 4 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 5 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 6 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 7 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 8 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 9 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 10 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 11 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 12 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 13 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 14 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 15 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 16 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 17 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 18 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 19 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 20 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 21 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 22 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 23 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 24 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 25 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 26 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 27 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 28 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 29 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 30 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 31 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 32 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 33 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 34 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 35 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 36 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 37 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 38 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 39 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 40 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 41 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 42 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 43 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 44 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 45 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 46 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 47 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 48 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 49 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 50 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 51 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 52 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 53 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 54 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 55 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 56 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 57 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 58 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 59 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces image 60 - Maison À vendre Duvernay Laval  - 15 pièces
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Informations générales
À vendre
Type Maison
Prix 1 499 000 $
Référence 23109976
Nombre d'unités 1
Année de construction 2001
Taxe municipale 6 180 $ / an
Taxe scolaire 713 $ / an
Pièces 15
Chambres 4
Salles de bain 2
Salle d'eau 1
Surface habitable 2 540 pc
Terrain 6 482 pc
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Revêtements Brique
Fenêtres PVC
Type de fenêtre Manivelle
Énergie pour le chauffage Électricité
Mode de chauffage Air soufflé
Sous-sol 6 pieds et plus
Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Douche indépendante
Foyers-poêles Foyer au gaz
Armoires Bois
Équipement disponible Cour privée
Installation aspirateur central
Thermopompe centrale
Échangeur d'air
Stationnement Au garage
Extérieur
Allée Double largeur ou plus
Pavé uni
Garage Attaché
Chauffé
Double largeur ou plus
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Particularités Coin de rue
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Proximité Autoroute/Voie rapide
Golf
Parc-espace vert
Piste cyclable
Transport en commun
École primaire
École secondaire
Zonage Résidentiel
Genre de propriété Maison à étages
Type de bâtiment Détaché (Isolé)
Dimensions du bâtiment 14.22 x 13.71 m (irrégulier)
Dimensions du terrain 20.12 x 30.48 m (irrégulier)
Délai d'occupation 60 jours
Évaluation municipale
Année 2025
Évaluation Terrain 349 000 $
Évaluation Bâtiment 706 300 $
Total 1 055 300 $
Taxes
Taxes municipales (2026) 6 180 $
Taxes scolaires (2025) 713 $
Total 6 893 $
Composition
Type d'unité Total Total vacantes Superficie Description
Principale (15½)
Pièces
Étage Nom Dimensions Revêtement Informations
2 Chambre à coucher principale 16.2x13.0 pi (irrégulier) Bois
2 Chambre à coucher 14.4x11.0 pi Bois
2 Chambre à coucher 13.8x10.8 pi (irrégulier) Bois
2 Salle de bains 13.3x13.1 pi (irrégulier) Céramique
2 Salle d'eau 11.7x7.3 pi (irrégulier) Céramique
RC Hall d'entrée 7.1x5.6 pi Céramique
RC Salon 12.1x11.7 pi Bois
RC Cuisine 11.1x11.1 pi Céramique
RC Salle à manger 12.0x11.5 pi Céramique
RC Salon 20.0x16.0 pi Bois
SS1 Salle de bains 7.6x7.5 pi (irrégulier) Céramique
SS1 Cave à vin 8.8x4.6 pi Céramique
SS1 Chambre à coucher 12.1x9.7 pi Plancher flottant
SS1 Salle familiale 19.4x14.1 pi Plancher flottant
SS1 Salon 19.4x15.2 pi Plancher flottant
Inscrit par un membre de la communauté 1clic (Vincent Daudelin - PROPRIO DIRECT)
Référence :
#23109976

Jocelyne Boudreault
Courtière immobilière résidentiel et commercial
514 250-3333
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