Magnifique plain-pied avec garage sur un terrain de plus de 43 000 pc, situé dans un secteur paisible et recherché, à proximité d'un accès au lac Guindon. Cette propriété chaleureuse et invitante vous offre trois chambres à coucher de bonne dimension, ainsi qu'une aire de vie à concept ouvert agrémentée d'un foyer au bois au salon.La spacieuse cuisine moderne, à la fois fonctionnelle et conviviale, bénéficie d'un accès direct à la véranda, créant un espace idéal pour profiter pleinement des belles journées et recevoir famille et amis.
Cette propriété vous offre:
-Plein pied avec cuisine moderne à aire ouverte.
-Salon avec foyer au bois.
-Grande salle à manger.
-3 chambres de bonnes dimension.
-Salle de lavage
-Salle de bain
-Grande veranda avec abri
-Garage
-vendu avec lot adjacent pour un total de plus de 43 000 pc
Située dans un secteur paisible avec un accès au lac Guindon à proximité. À 10 minutes de St-Sauveur et 40 minutes de Montréal.
Plusieurs rénovations:
-En 2008 remplacement du foyer et cheminée.
-Toiture 2009 et toiture de l'agrandissement 2011.
-Agrandissement de la propriété pour y ajouter une salle à manger avec permis en 2011.
-Toutes les fenêtres ont été changés en 2011.
-Panneau électrique changé en 2011.
-Tous les éléments de chauffage changés en 2011.
-En 2007, infiltration par le chauffe-eau: Assurance a géré les réparations. Planchers changés, Gyproc retiré partout dans la maison ainsi que l'solation, pare-vapeur et gyproc refait au complet.
Les amateurs de plein air seront comblés par les nombreuses activités accessibles à proximité : vélo, randonnée, kayak, planche à pagaie, ainsi que, durant la saison hivernale, ski alpin, ski de fond et raquette.
À quelques minutes de là, profitez également des nombreux restaurants, boutiques et services de Saint-Sauveur.
Contactez moi pour une visite.
INCLUSIONS
Tout les électroménagers (poêle au propane,four encastré, Frigidaire, lave-vaisselle,laveuse et sécheuse), pôles, rideaux, luminaires, abris tempo, abris et structure de la véranda.
EXCLUSIONS
Meubles et effets personnels.
| Année d'évaluation | 2026 |
| Terrain | 160 400 $ |
| Bâtiment | 337 400 $ |
| Total | 497 800 $ |
| Taxes municipales (2026) | 2 727 $ |
| Taxes scolaires (2026) | 354 $ |
| Total | 3 081 $ |
| Type d'espace | Nombre total | Vacants | Superficie | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (9½) |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
| Approvisionnement en eau | Puits artésien |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Revêtements | Canexel |
| Fenêtres | PVC |
| Type de fenêtre | Manivelle |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Sous-sol | Dalle de béton |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Équipement disponible | Système d'alarme |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Stationnement |
Au garage À l'abri |
| Allée | Non pavée |
| Garage |
Attaché Chauffé Simple largeur |
| Aménagement du terrain |
Patio Paysager |
| Particularités |
Accès à l'eau Non navigable Terrain boisé : feuillus |
| Topographie |
En pente Plat |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Golf Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski alpin Ski de fond Université École primaire École secondaire |
| Zonage | Résidentiel |
| Base de sous-sol | Dalle de béton au sol |
| Dimensions du terrain | 62.48 x 69.08 m (irrégulier) |
| Délai d'occupation | 60 jours |
Calculatrice hypothécaire
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Propriétés unifamiliale, condo, duplex
Prix de la propriété ≤ 500 000 $ : minimum 5
Prix de la propriété > 500 000 $ : minimum 10%
3-4 plex : minimum 10%
Mise de fonds > 20 % : 30 ans maximum
